Verduurzamen of verbouwen? Dit kan slimmer gefinancierd worden dan je denkt

De energiemarkt blijft volop in beweging. Energieprijzen schommelen, maandlasten stijgen en steeds meer huiseigenaren kijken kritisch naar hun woning. Hoe comfortabel is je huis nog? Hoe energiezuinig? En is dit misschien het moment om te investeren in verduurzaming of een verbouwing? Wat veel mensen niet weten: er is binnen de hypotheek vaak meer mogelijk dan gedacht.

Verduurzamen wordt steeds interessanter
Investeren in energiebesparende maatregelen levert tegenwoordig meer op dan alleen een lagere energierekening. Denk aan isolatie, zonnepanelen, HR++-glas of een hybride warmtepomp. Daarmee verlaag je niet alleen je verbruik, maar verhoog je vaak ook het wooncomfort en de waarde van je woning. Jacco Groenewoud, financieel adviseur bij Ooms, merkt dat steeds meer huiseigenaren hierover nadenken: “De onzekerheid rondom energieprijzen zorgt ervoor dat mensen anders naar hun woning kijken. Verduurzamen draait allang niet meer alleen om duurzaamheid, maar juist ook om grip krijgen op je maandlasten.” Daarnaast speelt het energielabel een steeds grotere rol op de woningmarkt. Woningen met een gunstig energielabel zijn populairder en bieden soms extra financiële voordelen.

Financiering vaak mogelijk binnen de hypotheek
Veel mensen denken dat verduurzamen alleen kan met spaargeld, maar dat is lang niet altijd nodig. In veel gevallen kun je energiebesparende maatregelen meefinancieren binnen je hypotheek. Omdat duurzame woningen lagere energielasten hebben, bieden geldverstrekkers vaak extra leenruimte voor verduurzaming. Daardoor hoeft een investering niet direct volledig uit eigen middelen betaald te worden. Jacco legt uit: “Wij zien regelmatig dat mensen verbaasd zijn over wat er mogelijk is. Soms kunnen verduurzamingsmaatregelen gewoon meegenomen worden in de hypotheek, terwijl de besparing op energiekosten een deel van de investering compenseert.”

Een verbouwing kan ook financieel slim zijn
Niet alleen verduurzamen, maar ook verbouwen kan een interessante investering zijn. Een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel of aanbouw zorgt vaak niet alleen voor meer woonplezier, maar kan ook bijdragen aan een hogere woningwaarde. Vooral extra woonruimte blijft populair. Meer vierkante meters betekenen in veel gevallen direct meer waarde. Ook goed onderhoud blijft belangrijk. Een woning die goed onderhouden is, verkoopt doorgaans sneller en voorkomt waardedaling op de lange termijn.

Eigen geld gebruiken of financieren?
Een veelgestelde vraag is hoe je een verbouwing het beste financiert. Gebruik je spaargeld, of kies je voor een lening of hypotheekverhoging? Beide opties hebben voordelen. Met eigen geld voorkom je extra maandlasten en rentekosten, maar je levert wel een deel van je financiële buffer in. Financier je de verbouwing via de hypotheek, dan houd je meer flexibiliteit en spreid je de kosten over een langere periode. Wat verstandig is, hangt volledig af van je persoonlijke situatie en toekomstplannen.

Slim combineren geeft vaak de meeste rust
In de praktijk kiezen veel huiseigenaren voor een combinatie: een deel eigen middelen en een deel financiering. Zo blijft er voldoende buffer over, terwijl er toch geïnvesteerd kan worden in waardeverhogende verbeteringen aan de woning. Jacco ziet dat dit vaak voor balans zorgt: “Het belangrijkste is dat de investering past bij je financiële situatie en bij je plannen voor de toekomst. Soms is verduurzamen vooral interessant vanwege lagere maandlasten, soms juist vanwege de waardestijging van de woning. Vaak is het een combinatie van beide.”

Laat je goed adviseren
Of je nu nadenkt over verduurzamen, verbouwen of beide: het is verstandig om vooraf goed inzicht te krijgen in de financiële mogelijkheden. Wat kun je financieren? Wat doet het met je maandlasten? En hoeveel waarde voeg je daadwerkelijk toe aan je woning? Bij Ooms kijken we graag met je mee, zodat je keuzes maakt die passen bij jouw woning en jouw toekomstplannen. Plan vandaag nog een gratis hypotheekadviesgesprek in.