Hypotheekrente daalt licht: is dit het moment om toe te slaan?

Goed nieuws voor huizenkopers: de hypotheekrente is sinds het begin van dit jaar voorzichtig aan het dalen. Geen spectaculaire sprongen, maar wel genoeg om verschil te maken. Zeker als je bedenkt dat iedere tiende procent direct invloed heeft op je maandlasten en dus op wat je kunt besteden aan je

De rente voor 10 jaar vast met NHG ligt momenteel rond de 3,53 procent. Voor 20 jaar vast met NHG is dat ongeveer 3,97 procent en voor 30 jaar vast met NHG circa 4,03 procent. Zonder Nationale Hypotheek Garantie ligt de rente hoger. Het lijken kleine verschillen, maar op een hypotheek van enkele tonnen loopt dat al snel op tot honderden euro’s per jaar.

Tien jaar vast
Juist bij de tienjaarsrente zien we een duidelijke daling ten opzichte van begin dit jaar. Kleine stapjes, maar ze tellen wel degelijk op. Jacco Groenewoud, financieel adviseur bij Ooms, ziet hetzelfde in de praktijk: “Geldverstrekkers zijn continu bezig met hun tarieven. Kleine dalingen lijken misschien niet spannend, maar bij elkaar opgeteld maken ze inmiddels echt verschil in wat iemand kan lenen of maandelijks overhoudt.” Ook bij langere looptijden zien we een lichte daling. Twintig jaar vast met NHG staat rond de 3,97 procent en dertig jaar vast rond de 4,03 procent.

Wat betekent dit voor jouw mogelijkheden?
Lagere rente betekent lagere maandlasten. En lagere maandlasten betekenen meer leencapaciteit. In een markt waarin huizenprijzen nog altijd hoog liggen, kan dat net het verschil maken tussen wel of niet kunnen kopen. Daarnaast profiteer je met NHG niet alleen van een lagere rente, maar ook van extra zekerheid bij financiële tegenvallers. Dat maakt het verschil tussen 3,53 procent met NHG en een hogere rente zonder NHG groter dan het op papier lijkt. Heb je een woning met een gunstig energielabel? Dan kan de rente zelfs nog iets lager uitvallen. Steeds meer geldverstrekkers bieden een extra rentekorting voor energiezuinige woningen. Dat levert dubbel voordeel op: lagere energielasten en een scherpere hypotheekrente.

Blijft de rente dalen?
De daling hangt samen met lagere rentes op staatsleningen en een relatief stabiele inflatie. Zolang die rust aanhoudt, lijkt er weinig aanleiding voor een plotselinge stijging. Tegelijkertijd blijven internationale ontwikkelingen altijd een onzekere factor. Jacco blijft realistisch: “Niemand heeft een glazen bol. Maar op dit moment zien we geen signalen dat de rente ineens fors omhoog schiet. Dat geeft rust voor kopers die nu willen instappen.”

Wachten of juist handelen?
De rente is lager dan begin dit jaar. Niet extreem, maar merkbaar. In combinatie met de verhoogde NHG-grens en de leennormen van 2026 kan dit een interessant moment zijn om je plannen concreet te maken. Twijfel je of dit hét moment is om een hypotheek af te sluiten? Of wil je weten wat die paar tienden procent voor jouw maandlasten betekenen? Plan gerust een vrijblijvend gesprek met Jacco of een van onze andere financieel adviseurs. We rekenen het graag concreet voor je uit.